Les Jardins du Golf - Bureaux de standing ERPables à louer au sein de la ZAC de Nanteuil ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des plateaux de bureaux climatisés divisibles à partir de 300 m² et ERPables au sein d'un immeuble de standing accompagné de places de parking et extérieures et en sous-sol, d'une aire de livraison et d'un PC Sécurité,restaurant inter-entreprises sur site. Immeuble de standing en R+3 d'une superficie toale de 6 500 m² intégrant un patio intérieur arboré et un restaurant Inter-entreprise, d'une terrasse privative au dernier étage édifié en 2003. Ce programme immobilier se situe dans la ZAC de Nanteuil, au pied du Golf et de l'A86, liaison par bus à la station RER E "Bois Perrier". Cet immeuble tertiaire est situé à proximité immédiate des centres commerciaux WESTFIELD ROSNY 2 et DOMUS. La ville de Rosny accueillera prochainement la station de métro 11 qui sera située au niveau de la gare RER E Rosny-BoisPerrier du côté du centre de shopping Westfield Rosny 2. La station de Rosny sera le terminus de la ligne. Prestations Restaurant Inter Entreprises intégréImmeuble gardienné 7j/7Contrôle d'Accès par badgesHôtesse d'accueil 8h30/18h00Patio intérieur arboréAscenseursGestion Technique CentraliséeFaux-plancher techniqueSanitaires communs à chaque niveauClimatisation double fluxMonte-charges de 1600 kgTerrasse privative pour le dernier étageArchives en sous-sol selon les lotsPlateaux de bureaux ERPables Tableau des surfaces Type Surface Loyer Bureaux 300 m² 145 € Bureaux 190 m² 120 € Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an Conditions financières et juridiques Loyer € HT HC/m²/anHonoraires de commercialisation 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurType de contrat Bail commercial ou bail dérogatoirePaiement du loyer par trimestre terme à échoirDépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HCRévision du loyer annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction Conditions fiscales Taxe foncière €/m²/anFiscalité propre à l'Ile de FranceTaxe sur les bureaux €/m²/anTaxe sur les entrepôts €/m²/anTaxe sur les locaux commerciaux €/m²/anTaxe stationnement €/m²/anEn savoir plus sur la fiscalité en Ile de France Étude du secteur Loyer moyen second marché180 €/m²/an Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montreuil Bobigny" 22 Offres 69 416 M² disponibles 153 000 M² futurs Dessertes - ROSNY SOUS BOIS 93110 A 6 kilomètres de Paris Autoroute A86 sortie "Rosny/Montreuil" RER E station "Rosny Bois Perrier" RER A station "Val de Fontenay" Métro ligne 11 en 2023 Centres commerciaux WESTFIELD ROSNY 2 et DOMUS
. 421 102 485 323 469 463 455 55